Чистка вентиляции в многоквартирном доме

В плохо проветриваемых помещениях растёт влажность, увеличивается объём патогенной микрофлоры и вирусов, снижается качество жизни. Возрастает опасность возгорания внутри каналов и быстрого распространения огня по всему зданию.

О засорении системы свидетельствует и неприятный, «застоявшийся» запах в помещениях. Он появляется из-за того, что из квартир, мест общего пользования плохо или вовсе не выводятся табачный дым, летучие вещества, возникающие при приготовлении пищи, в результате других процессов.

Чтобы избежать негативных и даже трагических последствий, достаточно вовремя проводить прочистку вентиляции в многоквартирных домах. Эффективная работа системы формирует микроклимат, который соответствует ГОСТ 30494-2011.

Рекомендуемая частота проверок и чисток для многоквартирных домов с естественным воздухообменом — 1 раз в 3 года. Если дом оборудован принудительной вентиляцией, регулярность определяют индивидуально для каждого случая.

Закажите чистку вентиляции в многоквартирном доме в нашей компании

Мы более 10 лет занимаемся вентиляционными системами — их диагностикой, чисткой, дезинфекцией, устранением засоров и прочими проблемами. Специалисты (название компании) выполняют как сложные, срочные заказы, так и плановые.

• Работаем с домами, вентсистемами любого типа, даты постройки и сложности.
• Заключаем Договор на разовое или регулярное обслуживание. По факту обслуживания оформляем акт проделанных работ.
• Предоставляем гарантии на все виды работ — обследование, очистку, дезинфекцию.
• Работаем в любое время суток, в дни праздников и выходные.
• Применяем современное оборудование для видеообследования и чистки вентиляционных каналов в многоквартирном доме, эффективные химические средства. Всегда находим решение проблемы — даже самой сложной.
• Работаем быстро, аккуратно, добросовестно.

Мы имеем все необходимые допуски и лицензии для проведения работ с вентиляционными системами и дымоходами. Если необходимы манипуляции на высоте, её выполнят наши сотрудники с допуском к высотным работам.

У сотрудников (название) богатый опыт работы в зданиях старого и нового жилого фонда Петербурга. Мы быстро находим не только засоры, но и незаконную «перепланировку» вентсистемы (монтаж канала в воздуховод соседей и др.), места её разрушения.

Цена прочистки вентиляции в многоквартирных домах

Стоимость работ зависит от устройства вентиляции, длины каналов, состава процедур, наличия высотных работ, удалённости объекта, других факторов.

Дополнительно оплачиваются сооружение инспекционного отверстия, если оно требуется, видеодиагностика и дезинфекция каналов.

Устройство и принципы работы вентиляции в многоквартирных домах

Вентиляция в многоквартирных домах выполняет несколько важных функций. При засоре каналов снижается эффективность каждой. Отлично работающая система:

• обеспечивает приток свежего воздуха, нормальная скорость воздухопотока — 0,2 м/сек.;
• выводит с воздухом пыль, микробиоту (бактерии, грибки, вирусы), запахи, угарный газ, прочие вредные примеси. Норма содержания СО2 — до 1 000 куб.см/куб.м;
• регулирует влажность в диапазоне 30—60 %.

Устройство вентиляции зависит от этажности дома, времени его возведения. В некоторых малоэтажных зданиях из каждой квартиры вытяжной канал выходит сразу на крышу. Такие конструкции нередки в старых постройках и встречаются в новых клубных домах. Преимущество — в полной независимости от соседей.

В многоэтажных домах вытяжные каналы могут соединяться в одном горизонтальном коробе, из которого весь воздух выводится на крышу. Подобные устройства характерны для «хрущёвок» и старой массовой застройки в 9—16 этажей. Другой, более современный и эффективный вариант — каналы-спутники идут в общую шахту, которая выводит воздух на тёплый чердак (промежуточная камера), на котором через большую вытяжку воздух попадает на крышу.

Признаки засорения воздуховода в многоквартирном доме

Зарастание каналов происходит медленно. Но есть признаки, которые сигнализируют о засорении:

• возле комнатной вытяжки появилась пыль в большем, чем обычно количестве, паутина, даже мелкий мусор;
• на вентиляционной решётке — тёмный налёт, жир;
• в тёплый сезон воздух в квартире быстро нагревается;
• открытая дверь или окно не вызывают ощутимого сквозняка;
• уборка не помогает надолго избавиться от пыли.

Чтобы убедиться в исправности/неисправности вентиляции, к решётке подносят зажжённую свечу или спичку: при хорошей тяге пламя будет наклоняться к вытяжке, при плохой или отсутствии — гореть ровно.

Об отличной работе системы свидетельствует и лист бумаги, который держится на вентиляционной решётке потоком воздуха.

Этапы чистки вентиляции в многоквартирном доме

Обслуживанием вентиляции в многоквартирных домах занимаются только компании, службы со специальным допуском (лицензией на деятельность). Правило определено в Постановлении Правительства № 410 от 2013 года, где прописаны и прочие действия, обязанности управляющей компании при эксплуатации вентиляции.

Постановление обязывает проводить плановые проверки системы не менее 3 раз в год: до отопительного сезона, в середине и по окончании. Внепланово систему обследуют после ремонта (при необходимости и до него), реконструкции, при наличии признаков неисправности.

Прочистка вентиляции в многоквартирном доме проходит следующим образом:

1. Специалисты замеряют анемометром скорость воздушных потоков, сравнивают с нормой. Замеры проводятся возле каждой вытяжки. На основании полученных данных делают предварительные выводы о функционале системы.
2. Обследование каналов и ствола с замерами сечения, определением места и протяжённости засорённых участков, повреждений, состояния воздухоприёмников, люков, патрубков.
3. Определение стратегии чистки, подбор оборудования, химикатов, прочих средств.
4. Собственно чистка вентиляции с помощью щёточных машин, вакуумных фильтрующих установок, видеоманипуляторов, позволяющих контролировать процесс. Если каналы или отдельные участки загрязнены влажным налётом, жиром, их растворяют химическими средствами, а затем удаляют физически.

Когда все манипуляции завершены, проводится контрольная видеодиагностика, измеряется производительность системы, замеряется уровень шума.

Как модернизировать вентиляцию в квартире, чтобы усилить её работу

В домах с естественной вентиляцией резко ухудшился воздухообмен после установки металлопластиковых окон.

Чтобы избежать негативных последствий, установите стеклопакеты с микропроветриванием. На окна без этой опции можно приобрести специальные устройства — клапаны-проветриватели и другие, обеспечивающие постоянный приток свежего воздуха.

Другой способ сохранить нормальный микроклимат — установка приточно-вытяжного вентилятора на окно, потолок, стену или вытяжного вентилятора на отверстие вытяжного канала.

Однако все эти ухищрения не помогут, если основная вентиляция будет засорена. Управляющая компания многоквартирного дома должна регулярно заказывать диагностику и чистку вентиляции. А владельцы квартир обязаны — ради своего здоровья и безопасности — чутко реагировать на признаки неисправности вентсистемы и немедленно сообщать о сбоях ответственным лицам.

По телефону +7 (812) 421-97-97 или на сайте оставьте заявку на прочистку вентиляции. С вами свяжется наш менеджер, чтобы уточнить дату и время первичного осмотра объекта.